| 2454/2010 (Originalvorlage) |
 |  Beschlussdrucksache | |||||||||
In den Stadtbezirksrat Kirchrode-Bemerode-Wülferode In den Ausschuss für Umweltschutz und Grünflächen In den Stadtentwicklungs- und Bauausschuss In den Verwaltungsausschuss |
|
| ||||||||
Das Plangebiet ist als allgemeines Wohngebiet mit eingeschossiger Bebauung und teil-
weise als Verkehrsfläche ausgewiesen. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich allgemeine und reine Wohngebiete sowie zentrale soziale Einrichtungen. Der Standort versorgt potentiell den gesamten Westen Kirchrodes und hat eine wichtige Entlastungs-
funktion für das kirchröder Zentrum.
Mittlerweile hat das Ladenzentrum den Eigentümer gewechselt. Der Erwerber strebt den Neubau eines Lebensmittelnahversorgers mit einer Verkaufsfläche von ca. 800 m² und Shops (z.B. Backwaren, Zeitschriften, Toto- Lotto) an.
Im Obergeschoss ist eine Wohnnutzung vorgesehen. Der ruhende Verkehr soll nachbar-
schaftsverträglich organisiert werden. Der Erhalt der vorhandenen Wegeverbindungen nördlich und südlich des Marktes wird durch die Planung gesichert. Die südlich der Neubau-
fläche gelegene öffentliche Spielfläche wird erhalten. Lediglich eine Reihe Senkrecht-Stell-
plätze sollen in den erhaltenswerten Baumbestand integriert werden.
Der Vorhabenträger hat gemäß § 12 BauGB am 12.10.2010 die Einleitung eines Verfahrens für einen vorhabenbezogenen Bebauungsplan beantragt (Anlage 5). Mit einem vorhabenbe-
zogenen Bebauungsplan kann im Detail auf die konkreten Anforderungen an den Standort und auf Wünsche der Nachbarschaft eingegangen werden. Die Verwaltung empfiehlt des-
halb dem Antrag zu folgen. Der Bebauungsplan dient einer Maßnahme der Innenentwick-
lung. Die Voraussetzung des § 13a Abs. 1 BauGB für die Durchführung des beschleunigten Verfahrens liegen vor, daher wird das beschleunigte Verfahren nach § 13a BauGB durchgeführt.
Nach § 13 Abs. 2 BauGB kann das Verfahren durch Straffung oder das Weglassen einzel-
ner Verfahrensschritte verkürzt werden. Dies ist hier nicht beabsichtigt.
Nach § 13 Abs. 3 BauGB wird von der Umweltprüfung, vom Umweltbericht und von der An-
gabe in der Bekanntmachung zur öffentlichen Auslegung, welche Arten umweltbezogener Informationen verfügbar sind, sowie von der zusammenfassenden Erklärung nach § 10 Abs. 4 BauGB abgesehen.
