Im westlichen Bereich des Plangebiets des zukünftigen Bebauungsplans 1743 gilt zur Zeit noch der Bebauungsplan Nr. 642. Im östlichen Bereich wurde dieser kraft Satzung im Jahr 2006 teilaufgehoben. Bei dem Plangebiet handelt es sich um eine Restfläche einer nicht realisierten öffentlichen Grünverbindung zwischen Tiergartenstraße und Mardalwiese.

Durch die Aufgabe dieses mit dem Bebauungsplan 642 verfolgten ehemaligen Planungsziels entsteht die Notwendigkeit der städtebaulichen Neudefinition des Übergangsbereichs zwischen der mittlerweile realisierten Wohnbebauung im Westen an der Elly-Beinhorn-Straße (Bebauungsplan 1702) und dem Waldrand des Tiergartens im Osten.

Das den Planungsüberlegungen zu Grunde liegende Bebauungskonzept sieht westlich des Tiergartenrandweges zwischen den Wohnhäusern Tiergartenstr. 113B und 115 den Bau eines einzelnen, freistehenden Einfamilienhauses vor. Südwestlich davon soll eine Gruppe freistehender Einfamilienhäuser entstehen.

Das alte Forsthaus Tiergartenstr. 115 wird ausschließlich als Wohnhaus genutzt und soll in die Neuplanung mit einbezogen und zukünftig wie die Tiergartenstr. 113B an die Abwasserentsorgung des neuen Wohngebietes angebunden werden.

Vorgesehen ist die Ausweisung eines reinen Wohngebietes (WR) mit einer niedrigen baulichen Ausnutzung.

Diese Planungsziele sollen durch den neuen Bebauungsplan in verbindliches Baurecht umgesetzt werden. Obwohl es sich um eine Maßnahme der Innenentwicklung handelt, soll der Bebauungsplan wegen der stadträumlich bedeutsamen Lage des Plangebiets nicht im beschleunigten Verfahren nach § 13a BauGB aufgestellt werden.