| 2143/2015 (Originalvorlage) |
 |  Beschlussdrucksache | |||||||||
In den Ausschuss für Umweltschutz und Grünflächen In den Stadtentwicklungs- und Bauausschuss In den Verwaltungsausschuss In die Ratsversammlung An den Stadtbezirksrat Südstadt-Bult (zur Kenntnis) |
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Die Anregungen im Einzelnen:
Im Plangebiet sei Flora und Fauna nicht untersucht worden, da keine besondere Lebensraumbedeutung für Tiere und Pflanzen unterstellt wurde. Diese hochstaudenreichen, ruderalisierten Brachflächen seien jedoch oft sehr artenreich. Unter den möglicherweise vorkommenden Arten gäbe es auch artenschutzrechtlich relevante Tierarten, wie einzelne Heuschrecken- und Schmetterlingsarten, aber auch Wirbeltiere.
Das Plangebiet wurde bis 2012 intensiv bewirtschaftet und war zu einen erheblichen Teil mit Gewächshäusern bebaut.
Zur Zeit sind auf dem Grundstück überwiegend Scherrasenflächen anzufinden, die auch zum Weiden von Ponys genutzt werden. Hochstauden finden sich im Plangebiet nicht.
Das Grundstück wurde zudem mehrfach durch Mitarbeiter des Fachbereichs Umwelt und Stadtgrün im Hinblick auf artenschutzrechtlich relevante Tierarten untersucht. Für die Artengruppen Vögel, Fledermäuse, Amphibien und einige weitere Tierartengruppen konnte ein artenrelevantes Vorkommen ausgeschlossen werden. Hinweise auf andere Artengruppen wie Heuschrecken, Laufkäfer oder Schmetterlinge könnten nicht gefunden werden. Nach Lage und Erscheinungsbild der Fläche sowie Vornutzung und Artenspektrum sind aufwändige Untersuchungen nicht zu rechtfertigen. Diese Einschätzung erfolgt auch vor dem Hintergrund, dass Untersuchungen zahlreicher anderer Brachflächen mit vergleichbarer oder besserer Biotopausstattung ohne Befund blieben.
Für die Gebäudeteile in bis zu 17 m Abstand zu der Erwerbsgärtnerei seien neben den Schallschutzmaßnahmen auch lüftungstechnische Maßnahmen analog zum § 2 Abs. 1 Verkehrswege-Schallschutzmaßnahmenverordnung (24. BImSchV) vorzusehen.
Konkrete Schallschutzmaßnahmen werden im Bebauungsplan nicht festgesetzt, da, wie im Absatz 7.3 der Begründung dargelegt, davon auszugehen ist, dass die Anforderungen an den Schallschutz bereits aufgrund der erhöhten Wärmeschutzanforderungen der Energieeinsparverordnung (ENEV) eingehalten werden. Die entsprechenden Nachweise sind im Baugenehmigungsverfahren zu führen.
Nach jetziger Planung sollen die Fenster so ausgestattet sein, dass sie zur Belüftung geöffnet werden können. Lüftungstechnische Maßnahmen sind daher nicht erforderlich. Sofern eine andere Ausführung von Fenstern verbaut werden soll, wird die Einhaltung der Anforderungen an die Belüftung im Rahmen des Baugenehmigungsverfahrens geprüft.
