1. den allgemeinen Zielen und Zwecken des Bebauungsplans Nr. 1564, 1. Änderung
   Sondergebiet „Fachklinik am Kronsberg“ und „Landwirtschaftlicher Betrieb mit Pferdehaltung“
   entsprechend den Anlagen 2 und 3 zuzustimmen.
2. die Durchführung der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit durch Auslegung in der Bauverwaltung auf die Dauer eines Monats zu beschließen.

Es entstehen keine finanziellen Auswirkungen.

Als EXPO-Projekt waren zur Ansiedlung der "Herrmannsdorfer Landwerkstätten" am südlichen Kronsberg mit der 136. Änderung des Flächennutzungsplanes und der Aufstellung des Bebauungsplans Nr. 1564 die planungsrechtlichen Voraussetzungen geschaffen worden. Dem besonderen Nutzungszweck entsprechend und hierauf beschränkt, wurde ein Sondergebiet mit der Zweckbestimmung "Ökologische Landwerkstätten" festgesetzt. Der Bebauungsplan Nr. 1564 wurde am 27.05.1998 rechtsverbindlich.

Die "Herrmannsdorfer Landwerkstätten" am Kronsberg sind insolvent. Dieses Modellprojekt konnte aus wirtschaftlichen Gründen nicht weiter aufrechterhalten werden, da vor allem die zugrunde gelegte regionale Vermarktung langfristig nicht gewinnbringend umgesetzt werden konnte.

An einer sinnvollen, der Besonderheit des Standortes gerecht werdenden Nachfolgenutzung besteht ein hohes städtebauliches Interesse. Neben der Aufrechterhaltung eines ökologisch geführten landwirtschaftlichen Betriebes mit einem ortsansässigen Landwirt, verspricht das Konzept der STEP gGmbH mit einer "Fachklinik am Kronsberg" für Abhängigkeitserkrankungen am ehesten den Anforderungen einer standortgerechten Nachnutzung. Danach übernimmt der Landwirt bis auf die vorhandenen Schaf- und Hühnerställe die landwirtschaftlich genutzten Gebäude und die STEP gGmbH die verbleibenden Gebäude. Diese werden entsprechend dem Nachnutzungskonzept umgenutzt.

Um diese Nachfolgenutzung planungsrechtlich zu ermöglichen, ist neben der Änderung des Flächennutzungsplanes die Änderung des rechtsverbindlichen Bebauungsplanes Nr. 1564 erforderlich.

Dem künftigen, besonderen Nutzungszweck entsprechend soll die bisherige nähere Zweckbestimmung des dargestellten Sondergebietes (SO) von "Ökologischen Landwerkstätten" in „Fachklinik am Kronsberg“ und "Landwirtschaftlicher Betrieb mit Pferdehaltung“ geändert werden. Eine Veränderung der Größe und Lage des Sondergebietes erfolgt nicht.

Das Verfahren wird nach dem neuen Baurecht (in der ab 20.7.2004 gültigen Fassung
des BauGB) durchgeführt.