Mit Rechtswirksamkeit des Bebauungsplanes Nr. 1553 – Kronsberg Süd – wurde die Grundlage für eine wesentliche quantitative Entlastung und qualitative Ergänzung des Wohnungsmarktes in Hannover geschaffen.

Hierzu wurde unter Beteiligung von Öffentlichkeit, Politik, Wohnungswirtschaft, Planungsverbänden und Vor-Ort-Akteur*innen ein nachhaltiges Gesamtentwicklungskonzept im Konsens abgestimmt. So sollen zeitnah mehr als 4.000 Wohneinheiten mit Erschließungs- und Freiflächen sowie der notwendigen Infrastruktur geschaffen werden.

Zu diesem Zweck wurde das Vertragsgebiet in drei Projektareale unterteilt. Die beiden Projektareale Nord und Mitte wurden von der Stadt an zwei unterschiedliche, aus dem Kreis der Wohnungswirtschaft heraus gebildete, Interessengemeinschaften, bzw. deren von diesen bestimmten Vertreter*innen oder eigens gegründeten Gesellschaften, teils zum Weiterverkauf, veräußert. Das Projektareal Süd verblieb dem hingegen zunächst im Eigentum der Stadt und wurde auch von der Stadt selbst erschlossen.

In einem Vergabeverfahren nach einer Ausschreibung hat sich die Käuferin gegen die Konkurrenz durchgesetzt und den Zuschlag für das hier in Rede stehende Grundstück erhalten. In der Folge wurde ein Hochbauwettbewerb durchgeführt und es gab ein Siegerergebnis, welches nun realisiert werden soll. Auf dem Grundstück soll Wohnbebauung verwirklicht werden. Die Vertragsverhandlungen haben längere Zeit in Anspruch genommen; Hintergrund ist neben der Detailplanung auch die aktuell allgemein diffizile Marktlage.

Die Bebauung bewegt sich im Rahmen der Festsetzungen des Bebauungsplans. Dieser setzt ein Allgemeines Wohngebiet mit einer Grundflächenzahl von 0,4 bzw. 0,45 bzw. 0,5, einer Geschossflächenzahl von 1,3; 1,6 bzw. 1,2 und einer 3- bzw. 4-geschossigen Bebauung für dieses Grundstück fest.

Gender-Aspekte wurden geprüft. Benachteiligungen sind nicht erkennbar, denn die Schaffung von Wohnraum kommt allen Geschlechtern gleichermaßen zugute.