1. der ergänzenden Haushaltsunterlage Bau (Entwurf und Kostenberechnung) gem. § 10
GemHVO zur Teilsanierung der Grundschule Auf dem Loh, Erneuerung der Dachein-
deckung (Hauptdach und Turnhallenflachdach) in Höhe von insgesamt 540.000 € sowie

2. der zusätzlichen Mittelfreigabe in Höhe von 540.000 € und

3. dem sofortigen Baubeginn

zuzustimmen.

Finanzierung:

Mittel stehen im Vermögensplan des Fachbereiches Gebäudemanagement aus dem
Wirtschaftsjahr 2006 zur Verfügng.

- Position 2SB.01-01 (Nachhaltige Gebäudesanierung Schulen) in Höhe von
540.000 € aus dem Jahr 2006

Der in dieser Drucksache dargestellte Vorgang ist im Wesentlichen finanzieller Art und nicht geschlechtsspezifisch zu betrachten.

Bereits im Rahmen seiner Beschlussfassung zum Sonderprogramm Sanierung Infrastruktur
hat der Rat die Verwaltung 1999 beauftragt, zur baulichen Sanierung der städtischen
Schulen und Kindergärten ein mehrjähriges und umfassendes Sanierungsprogramm aufzu-
legen (vgl. Drucksache 1967/99). Seitdem wurden die Sanierungsprogramme 2000 - 2006
beschlossen und umgesetzt.

Die "Nachhaltige Gebäudesanierung" ist Bestandteil / Fortsetzung des im Mai 2000 dem
Rat vorgestellten Handlungsprogramms zur Stadtentwicklung 2001 - 2005.
Zur Vermeidung von Folgeschäden und zur Substanzerhaltung werden Teilsanierungen
insbesondere an den Gebäudehüllen (Dach, Fenster und Fassaden) vorgenommen.

Erneuerung des Hauptdaches (Hohlpfanne):

Vor Beginn der Dachreparaturarbeiten wurde der Dachstuhl von einem Holzsach-

verständigen auf Holzschwamm untersucht. Das Ergebnis zeigt einen geringen Befall
einiger Konstruktionshölzer, allerdings mit dem Hinweis, dass die vorhandene Dach-
eindeckung (Hohlpfannen mit Verstrich) auf Dauer keinen Schutz für das Holztragwerk
darstellt und es kurzfristig zu einem weiteren Befall kommen wird. Eine statische Unter-
suchung des Dachstuhls ergab eine Schädigung der Sparren durch Rissbildungen in Höhe
von ca. 25 %. Zur Vermeidung weiterer Schäden ist ein Austausch der schadhaften Hölzer
sowie der kompletten Dacheindeckung vorgesehen. Die neue Dacheindeckung wird ohne
Verstrich der Dachpfannen, jedoch mit einer Unterspannbahn eingebaut, um das Eigen-
gewicht der Dachfläche und die Durchbiegung der eingeschränkten Biegesteifigkeit der
vorhandenen Sparren zu reduzieren. Zum langfristigen Erhalt des Dachstuhls muss die
Dacheindeckung einschl. aller Dachrinnen, Fallrohre, Blechabdeckungen und des Blitz-
schutzes vollständig erneuert werden. Um den Charakter der jetzigen Dachfläche zu er-
halten, wird durch eine eingestreute "Fehlfarbendachpfanne" die Ansicht der Dachfläche
aufgelockert und dem heutigen Bestand nachempfunden.

Zur Vermeidung einer möglichen Belastung durch künstliche Mineralfasern, wird die ab-
gängige, im Dachbereich installierte und nicht genutzte Klimaanlage demontiert und vor-
schriftsmäßig entsorgt.

Turnhalle (Flachdach):

Entsprechend der neuen Energieeinsparungsverordnung erhält das Turnhallenflachdach
eine 3-lagige Bitumenabdichtung und eine im Mittel 20 cm dicke Wärmedämmung.
Dachentwässerungsleitungen und Dachprofile werden erneuert.
Asbesthaltige Materialien werden entsorgt und durch asbestfreie Baustoffe ersetzt.

Terminplanung:

Die NG - Sanierung Fassade / Fenster, DS Nr. 15-2016/2003, hat im Juli 2006 begonnen
und wird zum Ende des Jahres 2006 beendet sein.

Das Flachdach der Turnhalle ist bis Ende Dezember 2006 saniert.

Das Hauptdach wird witterungsbedingt voraussichtlich im Februar / März 2007 fertig werden.

Besonderheiten:

Umwelt- und Klimaschutz:
Im Rahmen der Dachsanierung wird eine verbesserte Wärmedämmung erzielt.

Denkmalschutz:
Belange des Denkmalschutzes sind mit der Denkmalschutzbehörde abgestimmt.


Kosten:

Die Gesamtkosten der Baumaßnahmen betragen 1.035.000 €.
(495.000 €, DS 15.2016/2003 + Nachträge 400.000 € + 140.000 €)

1. Hauptdach ca. 400.000 €
2. Turnhallendach ca. 140.000 €
540.000 €