Drucksache Nr. 15-1982/2019 F1:
Antwort der Verwaltung auf die Anfrage Stand der Vermarktung des Grundstücks Höfestraße 11/13 durch die Wirtschaftsförderung
Sitzung des Stadtbezirksrates Vahrenwald-List am 26.08.2019,TOP 10.2.1.

Inhalt der Drucksache:

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Landeshauptstadt HannoverDrucksachen-Zeichen
An den Stadtbezirksrat Vahrenwald-List (zur Kenntnis)
 
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15-1982/2019 F1
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Antwort der Verwaltung auf die Anfrage Stand der Vermarktung des Grundstücks Höfestraße 11/13 durch die Wirtschaftsförderung
Sitzung des Stadtbezirksrates Vahrenwald-List am 26.08.2019,TOP 10.2.1.

Anfrage der SPD-Fraktion

Die HB Stiftung Berneburg gGmbH plante für das Grundstück Höfestraße 11/13 eine Bebauung mit einer Mischung aus Wohn- und Geschäftseinheiten und hatte hierzu einen Antrag auf Einleitung eines vorhabenbezogenen Bebauungsplanes gemäß § 12 BauGB bei der Verwaltung eingereicht. Das Bebauungsplanverfahren wurde jedoch eingestellt, da sich die städtischen Entwicklungsziele für das betroffene Gewerbegebiet - Lister Damm/Am Listholze , in dem das Grundstück liegt, inzwischen von den damaligen geändert hatten. Diese wurden im Jahr 2010 in den „Leitlinien für die Gewerbeflächenentwicklung 2012 bis 2020“ festgelegt. Nunmehr 10 Jahre später benötigt die Stadt jedoch auch dringend Flächen für den Wohnungsbau, was mit den damaligen Leitlinien in Konkurrenz steht. Die Wirtschaftsförderung ist für die Vermarktung der Gebiete zu Gewerbezwecken federführend und muss Rechenschaft über ihre Aktivitäten und Erfolge ablegen oder sehr gut begründen, wann sie denn wertvolle Flächen, die dem Wohnungsbau vorenthalten werden, einer Nutzung zuführen werden.

Wir fragen daher die Verwaltung:

1. Wie hoch ist die Nachfrage nach dem Grundstück Höfestraße 11/13?

2. Welche Vermarktungsaktivitäten hat die Wirtschaftsförderung in den vergangenen 12 Monaten durchgeführt?

Antwort der Verwaltung

Zu Frage 1.) Eine Zuständigkeit der Wirtschaftsförderung für die Vermarktung von Gebieten zu Gewerbezwecken und insbesondere von einzelnen Immobilien ist nicht erkennbar. Die Vermarktung einer Immobilie ist Aufgabe der jeweiligen Eigentümer*innen.
Eine Aussage zur Nachfrage nach dem Grundstück Höfestraße 11/13 kann die Verwaltung deshalb nicht treffen.
Grundsätzlich ist die Lage auf dem Markt für Gewerbeimmobilien vergleichbar zur Lage für Wohnimmobilien. Die Nachfrage übersteigt das Angebot erheblich. Leerstände sind in den letzten Jahren erheblich gesunken und liegen in Hannover auch im bundesweiten Vergleich sehr niedrig. Preise für Vermietungen und Baupreise steigen. Insofern kann grundsätzlich eine Nachfrage nach Büroimmobilien wie in der Höfestraße 11/13 unterstellt werden.

Zu Frage 2.) Wegen fehlender Zuständigkeit für die Vermarktung privater Immobilien (s. zu Frage 1.) hat die Verwaltung keinerlei Vermarktungsaktivität durchgeführt.