Zuletzt fragten wir im Jahr 2025 nach dem aktuellen Stand zur Entwicklung des Neubaugebiets Steinbruchsfeld-Ost. Daraufhin antwortete die Verwaltung mit Drucksache Nr. 15-2437/2025 F1. 

Demnach war das Umlegungsverfahren, das eine entscheidende Voraussetzung für die zukünftige Bebauung bedeutet, noch nicht abgeschlossen. Des Weiteren werde das Steinbruchsfeld-Ost in drei Entwicklungsbereiche gegliedert. Mit dem südlichen Abschnitt an der Steinbruchstraße solle die Bautätigkeit begonnen werden.

Wir fragen die Verwaltung:

1. Was hat sich, den aktuellen Stand der Entwicklung des Neubaugebiets Steinbruchsfeld-Ost betreffend, seit der genannten Drucksache getan?

2. Wie ist die Untergliederung in Entwicklungsbereiche gestaltet (bitte mit Darstellung als Karte)?

3. Welcher Zeitplan lässt sich zur Bebauung in den Entwicklungsbereichen angeben?

Zu 1. Die Entwicklung des Neubaugebietes Steinbruchsfeld-Ost verläuft planmäßig mit lediglich geringfügigen Verzögerungen. Wie bereits in der Drucksache Nr. 15-2437/2025 F1 ausgeführt, sind die Maßnahmen zur Freimachung (Rückbau von Baulichkeiten, Baumfällung und Beseitigung von Bewuchs) des gesamten Grundstückes abgeschlossen. Diese Maßnahmen wurden durch eine ökologische Baubegleitung durch das Büro ALAND- Landschaft und Umweltplanung betreut. Aufgrund der Witterungsverhältnisse zu Beginn des Jahres und zusätzlicher unvorhergesehener Arbeiten werden die Sondierungsmaßnahmen auf der Fläche voraussichtlich noch bis Ende August 2026 andauern.

Derzeit erfolgt die Ausschreibung zur Freilegung inklusive eines Bodenmanagements (Koordinierung des Bodenabtrages und -einbaus) für den ersten Bauabschnitt. Im Anschluss sollen die Erschließungsmaßnahmen, einschließlich Tiefbau und Leitungsbau, beginnen. Ein Abschluss diese Maßnahmen für den 1. BA wird weiterhin für 2027 angestrebt, sodass ein Baubeginn für diesen Teilbereich ab Mitte 2028 möglich ist.

Zu 2. Das Neubaugebiet Steinbruchsfeld-Ost ist in drei Entwicklungsbereiche und somit in drei Bauabschnitte gegliedert. Die Entwicklung beginnt im südlichen Bereich (1. Bauabschnitt). Die weiteren Bauabschnitte schließen sich nach Norden (2. Bauabschnitt) sowie im östlichen Bereich (3. Bauabschnitt) an.



Darstellung als Karte: Entwicklungsbereiche



Zu 3. Ein verbindlicher Zeitplan für alle Entwicklungsbereiche kann derzeit nicht angegeben werden. Für den 1. Bauabschnitt ergibt sich der unter Antwort zu 1 dargestellte Zeitrahmen. Nach dessen Fertigstellung und der anschließenden Vermarktung der Grundstücke ist vorgesehen, die Erschließungs- und Tiefbauarbeiten für den 2. Bauabschnitt durchzuführen. Der 3. Bauabschnitt ist derzeit durch eine Flüchtlingsunterkunft genutzt. Die zeitliche Entwicklung dieses Abschnittes ist daher maßgeblich von der Dauer dieser Nutzung abhängig.