Nachdem in den Räumlichkeiten der früheren Gaststätte GIG am Lindener Markt-platz der Betrieb unter widrigen Umständen 2022 eingestellt wurde, kommt durch anliegendes Gewerbe und in der Bevölkerung verstärkt der Wunsch auf, die Immobilie wieder mit Gastronomie zu beleben. Aufgrund nicht mehr vorhandener Konzession müssten die Räumlichkeiten zuvor den aktuell gültigen gesetzlichen Bestimmungen für einen gastronomischen Betrieb entsprechen und dazu umfangreich umgebaut / modernisiert werden.

Ich frage die Verwaltung:

1. In welcher Höhe beläuft sich die Investitionssumme, die der Eigentümer (Landeshauptstadt Hannover) und / oder ein zukünftiger Betreiber in die Immobilie zum Betreiben eines gastronomischen Objektes (Stand: 2024) aufzubringen hätten?

2. Wäre ein entsprechend reduzierter Mietpreis unter Einrechnung einer Investition durch einen privaten Investor denkbar, wie könnte eine solche Berechnung aussehen (bitte eine detaillierte beispielhafte Auflistung in Zahlen)?

3. Wann könnte - realistisch betrachtet - dort wieder ein gastronomisches Objekt betrieben werden, wenn die Verwaltung der Landeshauptstadt Hannover (als Eigentümer) und ein Investor (als Betreiber) zueinander finden würden?

zu 1.:

Die Höhe einer möglichen Investitionssumme kann in der Kürze der Zeit nicht vorgelegt
werden. Die Ermittlung und Zusammenstellung eines belastbaren Zahlenwerks
erfordert eine detaillierte Planung aller Fachrichtungen und ist mit einem zeitlichen und
finanziellen Aufwand verbunden. Die Summe wäre auch abhängig von den konkreten
Anforderungen, einer späteren Nutzung, die zur Zeit noch nicht vorliegen.

zu 2.:

Theoretisch wäre eine Reduktion des Mietpreises bei einem Invest seitens eines privaten Investors denkbar. Hier sind sicherlich unterschiedliche Berechnungsmodelle vorstellbar, ohne einen konkreten Investor und konkrete Zahlen ist eine solche Berechnung jedoch nicht seriös.

zu 3.:

Die Entwicklung einer Zeitschiene ist abhängig von den notwendigen Fachplanungen, von einem möglichen Vertragspartner sowie von den sich anschließenden erforderlichen Baumaßnahmen, die sich erst aus den Planungen ergeben. Darüber hinaus werden umfangreiche Abstimmungen mit der Bauordnung und dem Denkmalschutz erforderlich. Zur Zeit gibt es noch keine Nutzungsperspektive. Für die Umsetzung und Steuerung der Maßnahme stehen außerdem derzeit weder personelle noch finanzielle Ressourcen zur Verfügung.