Anfrage Nr. 15-0070/2018:
Baugrundstücke im Stadtbezirk Bothfeld-Vahrenheide

Inhalt der Drucksache:

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Baugrundstücke im Stadtbezirk Bothfeld-Vahrenheide

In vielen Bezirksratssitzungen werden Bauvorhaben im Stadtbezirk Bothfeld-Vahrenheide thematisiert. Auffällig ist, dass diese regelmäßig als größere Projekte durch Bauträger geplant und realisiert werden, bzw. die Grundstücke vorab an Bauträger verkauft werden.

Die positiven Effekte dieser Baurealisierung liegen auf der Hand, da der Aufwand auf den Bauträger übertragen und somit für den Grundstücksbesitzer reduziert wird. Zudem werden entsprechende Projekte optisch einheitlich gestaltet. Auf der Hand liegt aber auch, dass entsprechende Bauträger bei jedem Projekt mit einem Gewinn kalkulieren (müssen), dieser folglich auf die Käufer umgelegt wird. Zudem ist die Bemessungsgrundlage für die Grunderwerbssteuer nicht der alleinige Grundstückspreis, sondern der Immobilienpreis. Auch dies steigert die Belastung für die Käufer.

Vor dem Hintergrund der Mietentwicklung und der ggf. zukünftigen Zinsentwicklung müssen wir jetzt auch auf kommunaler Ebene handeln, um insbesondere Familien den Bau bzw. Erwerb einer selbstgenutzten Immobilie zu ermöglichen. Die Verwaltung der Landeshauptstadt Hannover kann zwar nicht verhindern, dass Kaufpreise von 600.000 bis 800.000 Euro für eine selbstgenutzte Immobilie für eine Familie (plus Grunderwerbsteuer) aufgerufen werden, sie kann allerdings kostengünstige Baugrundstücke insbesondere für Familien ausschreiben. Hier könnten insbesondere Familien nach ihrem Geldbeutel und den bestehenden gesetzlichen Vorgaben selbstgenutzte Immobilien bauen (lassen).

Vor diesem Hintergrund fragen wir die Verwaltung:
1. Wie viele Immobilien wurden in den letzten fünf Jahren in unserem Stadtbezirk mit und ohne Bauträger ausgeschrieben/realisiert?
Bitte Anzahl der Immobilien nach Art und gesamte ca. Quadratmeteranzahl der Baugrundstücke angeben.
2. Zum Vergleich:
Wie viele Immobilien wurden in den letzten fünf Jahren im gesamten Stadtgebiet und in der unmittelbar an unseren Stadtbezirk angrenzenden Gemeinde Isernhagen mit und ohne Bauträger ausgeschrieben/realisiert?
Bitte Anzahl der Immobilien nach Art und gesamte ca. Quadratmeteranzahl der Baugrundstücke angeben.
3. Beabsichtigt die Verwaltung der Landeshauptstadt Hannover zukünftig Baugrundstücke ohne Bauträger im Stadtbezirk Bothfeld-Vahrenheide und im gesamten Stadtgebiet auszuschreiben bzw. dieses Verfahren verstärkt einzuleiten, um insbesondere Familien den Bau einer selbstgenutzten Immobilie zu günstigeren Preisen als von einem Bauträger zu ermöglichen?