| 0592/2017 (Originalvorlage) |
 |  Beschlussdrucksache | |||||||||
In den Stadtentwicklungs- und Bauausschuss In den Ausschuss für Umweltschutz und Grünflächen In den Verwaltungsausschuss In die Ratsversammlung An den Stadtbezirksrat Döhren-Wülfel (zur Kenntnis) |
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Der ausgelegte Planentwurf weise das Plangebiet als "Sondergebiet Wohnen für Studierende" aus. Es würde darum gebeten, den Begriff der Zweckbestimmung so zu erweitern, dass die Wohnnutzung dem gesamten Spektrum von Auszubildenden zur Verfügung stehe. Dies korrespondiere mit dem Förderprogramm der Region Hannover "Wohnraumförderung Studierende und Auszubildende" und dem entsprechenden Richtlinienbeschluss der Regionsversammlung vom 15.12.2015, wonach für die Schaffung von Wohnraum für Studierende und Auszubildende von der Region Hannover Zuwendungen gewährt würden.
Durch die Ergänzung der Aufzählung in § 1 der textlichen Festsetzungen, mit dem die zulässige Nutzung des Sondergebietes definiert wird, wird klargestellt, dass die Wohnungen dem gesamten Spektrum von Auszubildenden zur Verfügung stehen sollen. Dieses Spektrum beinhaltet z.B. Studenten an einer Universität oder Hochschule, Studenten einer Fachhochschule, Studenten in einem dualen Studium, Auszubildende an Fachhochschulen, Berufsschulen oder Betrieben. Dies entspricht der Zielsetzung der Stadt Hannover.
Der Stellungnahme des Investors wird mit der Begriffserweiterung Rechnung getragen.
Die Handwerkskammer Hannover als Träger öffentlicher Belange hatte sich dahingehend geäußert, dass "Wohnen für Studierende" besonders lärmempfindlich sei und sich nicht mit einem großen Kfz-Lackierbetrieb vertrüge, wie er an der Straße Sydney Garden vorhanden ist.
Es liegt ein schalltechnisches Gutachten des Büros Bonk Maire Hoppmann GbR vom August 2016 vor. Dieses setzt sich unter anderem mit der konkret vorhandenen Vorbelastung durch den Lackierbetrieb auseinander. Das Gutachten kommt zu dem Ergebnis, dass die maßgeblichen Orientierungs- bzw. Immissionsrichtwerte eingehalten bzw. unterschritten werden. Dies ist in der Begründung im Kapitel 5.1 (Seite 12 der Anlage 2) ausführlich dargestellt.
Es wird daher vorgeschlagen, die Bedenken der Handwerkskammer Hannover nicht zu berücksichtigen.
