1. den allgemeinen Zielen und Zwecken des vorhabenbezogenen Bebauungsplans Nr. 1946 – Nahversorgungsstandort Fasanenkrug – entsprechend der Anlage 2 und 3 zuzustimmen,
2. die Einleitung des Verfahrens zur Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplans Nr. 1946 – Nahversorgungsstandort Fasanenkrug – gemäß § 12 Abs. 2 BauGB und die Aufstellung des Bebauungsplans entsprechend der Anlage 4 zu beschließen und
3. die Durchführung der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit durch Veröffentlichung im Internet und öffentliche Auslegung in der Bauverwaltung für die Dauer eines Monats zu beschließen

Gender-Aspekte wurden eingehend geprüft. Benachteiligungen von Altersgruppen, geschlechtsspezifische Benachteiligungen oder anderweitige gruppenbezogene Benachteiligungen sind nicht zu erkennen.

Die Klimawirkungsprüfung wird in den nächsten Verfahrensschritten durchgeführt, wenn auch die Begründung für den Bebauungsplan erarbeitet wird, da zum jetzigen Zeitpunkt noch keine aussagekräftigen Informationen vorliegen.

Es entstehen keine finanziellen Auswirkungen.

Das Plangebiet liegt am Südrand des Stadtteils Isernhagen-Süd, nordöstlich der Stadtbahnendhaltestelle Fasanenkrug und der Bundesautobahn A2, westlich des Einmündungsbereichs der Varrelheide in die Burgwedeler Straße, südlich des Diakonie-Seniorenheims Waldeseck und östlich des nördlichen Teils des Waldgebiets „Große Heide“. Der Bereich umfasst die Grundstücke Burgwedeler Straße Nr. 29, 30 und 31 mit einer Gesamtgrundfläche von ca. 7.800 m².

In dem Gebiet befindet sich entlang der Burgwedeler Straße derzeit das Einkaufszentrum Fasanenkrug mit kleineren Laden- und Dienstleistungsbetrieben in einem größeren und einem kleineren Gebäude. In den Obergeschossen befinden sich teilweise auch Wohnungen. Im rückwärtigen Grundstücksbereich zur Waldfläche „Große Heide“ hin liegt ein Gastronomiebetrieb, außerdem eine private Grünfläche, die derzeit von einer Hundeschule genutzt wird.

Die Lidl Immobilien Dienstleistung GmbH & Co KG Hildesheim hat die Flächen des größeren Gebäudes in der Burgwedeler Straße 31 sowie des Gastronomiebetriebes in der Burgwedeler Straße 30 erworben und beabsichtigt, nach Abriss der beiden Gebäude einen Verbrauchermarkt zu errichten und diesen im Zusammenhang mit ergänzenden Nutzungen entsprechend der Vorgaben des Einzelhandels- und Zentrenkonzepts der Landeshauptstadt Hannover als den Nahversorgungsstandort Fasanenkrug zu entwickeln.

Ziel des Antrags ist die planerische Vorbereitung des in den Anlagen 5 und 6 beschriebenen und dargestellten Vorhabens. Vorgesehen ist die Realisierung eines Verbrauchermarktes zur Nahversorgung mit ca. 1.450 m² Verkaufsfläche, sowie die Ansiedlung eines Bäckers und einer Apotheke. Darüber hinaus ist die Realisierung einer gastronomischen Nutzung geplant. Das Grundstück des kleineren Gebäudes Burgwedeler Straße 29, in dem sich ein Optiker und eine Arztpraxis befinden, soll in den vorhabenbezogenen Bebauungsplan einbezogen werden.

Die beantragten Beschlüsse sind erforderlich, um das Bebauungsplanverfahren durchführen zu können.