1. für den Bebauungsplan Nr. 961, 5. Änderung gemäß §13 BauGB von der
Durchführung der frühzeitigen Beteiligung der Bürgerinnen und Bürger abzusehen.
2. die Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 961, 5. Änderung zu beschließen,
3. den Bebauungsplan Nr. 961, 5. Änderung gemäß § 10 Abs. 1 BauGB in Verbindung
mit § 6 Abs. 1 NGO als Satzung zu beschließen und der Begründung
zuzustimmen.

Durch die Änderung der Bauweise von nur Doppelhäusern in Einzel- und Doppelhäuser werden Genderaspekte kaum berührt. Freistehende Einzelhäuser ermöglichen lediglich etwas größere Grundstücke und damit auch größere Gärten. Davon profitieren besonders Familien mit Kindern.

Es entstehen keine finanziellen Auswirkungen.

Für das Plangebiet gilt seit 1995 der Bebauungsplan Nr. 961, 1.Änderung, der hier ein ein-
geschossig bebaubares reines Wohngebiet festsetzt und als Bauweise "Doppelhäuser" vor- sieht. Der Mangel an Wohnbauflächen Anfang der 90er Jahre führte zu dieser Festsetzung, um eine flächensparende Bauweise zu gewährleisten.

Das Baugebiet Badenstedt-West ist seit ca. 3 Jahren Schwerpunkt des städtischen Einfa- milienhaus-Sonderprogramms. Es hat sich dabei herausgestellt, dass die Nachfrage insbe- sondere nach Grundstücken für frei stehende Einfamilienhäuser nach wie vor hoch ist. Für die Nachfrage nach vergleichsweise preiswerten Doppelhäusern stehen in Badenstedt West ausreichend Grundstücke zur Verfügung. Die Möglichkeiten für freistehende Einfami- lienhäuser sind inzwischen nahezu ausgeschöpft; zusätzliches Bauland für diese Wohn- form soll bereitgestellt werden. Für einige Bauvorhaben in der näheren Umgebung wurden bereits entsprechende Befreiungen vom Bebauungsplan erteilt.

Um für die Grundstücke generell ein gößeres Spektrum an Bauformen, d.h. auch freiste- hende Einfamilienhäuser, zu ermöglichen, ist eine Änderung des Bebauungsplanes erfor- derlich.

Die Grundzüge der Planung werden nicht berührt. Auf die frühzeitige Beteiligung der Bürgerinnen und Bürger kann deshalb nach § 13 BauGB verzichtet werden.

Die Träger öffentlicher Belange sowie die betroffenen Grundstückseigentümer (hier die Stadt Hannover) wurden beteiligt. Zu den geänderten Festsetzungen sind keine Anreg- ungen eingegangen. Hinweise zum Grundwasser wurden in die Begründung eingefügt.

Die Stellungnahme des Bereiches Landschaftsräume und Naturschutz, der auch die Belan- ge des Naturschutzes wahrnimmt, ist als Anlage 4 beigefügt.

Die beantragten Beschlüsse sind erforderlich, um das Bebauungsplanverfahren abschlie- ßen zu können.