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1. der Haushaltsunterlage Bau (Entwurf und Kostenberechnung) gemäß NKomVG zur Fassaden- und Dachsanierung des Seniorenzentrums Willy-Platz-Heim in Höhe von insgesamt 3.540.000 € und
2. dem Baubeginn 2020 der Dach- und Fassadensanierung
zuzustimmen.
Die Qualitätsverbesserung durch die geplanten Maßnahmen werden sowohl Männern wie Frauen gleichermaßen zur Verfügung stehen. Durch den hohen Anteil an pflegenden und gepflegten weiblichen Personen profitieren Frauen in besonderen Maße. Zurzeit sind im Durchschnitt 75 % der stationär betreuten Pflegebedürftigen Frauen. 80 % der Mitarbeiter*innen im Betrieb Städtische Alten- und Pflegezentren sind Frauen.
Darstellung der zu erwartenden finanziellen Auswirkungen in Euro:
Teilfinanzhaushalt 57 - Investitionstätigkeit
Investitionsmaßnahme 17-2014-457 D | Dach- und Fassadensanierung |
Einzahlungen | Auszahlungen |
---|
Zuwendungen für Investitionstätigkeit |
0,00 € |
Beiträge u.ä. Entgelte für Investitionstätigkeit |
0,00 € |
Veräußerung von Sachvermögen |
0,00 € |
Veräußerung von Finanzvermögensanlagen |
0,00 € |
Sonstige Investitionstätigkeit |
0,00 € |
| | | | | | |
|
| Erwerb von Grundstücken und Gebäuden |
0,00 € |
Baumaßnahmen |
3.540.000,00 € |
Erwerb von bewegl. Sachvermögen |
0,00 € |
Erwerb von Finanzvermögensanlagen |
0,00 € |
Zuwendungen für Investitionstätigkeit |
0,00 € |
Sonstige Investitionstätigkeit |
0,00 € |
| | Saldo Investitionstätigkeit |
-3.540.000,00 € |
|
|
|
0,00 € |
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Teilergebnishaushalt 57 - Investitionstätigkeit
Produkt 31504 | Betrieb städt. Alten- und Pflegezentren |
Angaben pro Jahr |
Ordentliche Erträge | Ordentliche Aufwendungen |
---|
Zuwendungen und allg. Umlagen |
0,00 € |
Sonstige Transfererträge |
0,00 € |
Öffentlichrechtl. Entgelte |
0,00 € |
Privatrechtl. Entgelte |
0,00 € |
Kostenerstattungen |
0,00 € |
Auflösung Sonderposten (anteilige Zuwendungen) |
0,00 € |
Sonstige ordentl. Erträge |
0,00 € |
| | Außerordentliche Erträge |
0,00 € |
| | Erträge aus internen Leistungsbeziehungen |
0,00 € |
| Personalaufwendungen |
0,00 € |
Sach- und Dienstleistungen |
0,00 € |
Abschreibungen |
0,00 € |
Zinsen o.ä. (TH 99) |
15.000,00 € |
Transferaufwendungen |
0,00 € |
Sonstige ordentliche Aufwendungen |
0,00 € |
| | Saldo ordentliches Ergebnis |
-15.000,00 € |
Außerordentliche Aufwendungen |
0,00 € |
Saldo außerordentliches Ergebnis |
0,00 € |
Aufwendungen aus internen Leistungsbeziehungen |
0,00 € |
Saldo aus internen Leistungsbeziehungen |
0,00 € |
Saldo gesamt |
-15.000,00 € |
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Das im Jahre 1968 errichtete Willy-Platz-Heim ist eine kommunale Pflegeeinrichtung der Landeshauptstadt Hannover im Stadtteil Bothfeld. Es bietet in drei Wohnbereichen insgesamt 95 Pflegeplätze - überwiegend in Einzelzimmern. Seit seiner Eröffnung ist das Willy-Platz-Heim zu einem lebendigen Bestandteil Bothfelds geworden – viele Bewohner*innen kommen aus dem Stadtteil und schätzen die Möglichkeit, in vertrauter Umgebung weiterhin wohnen zu können. Das Willy-Platz-Heim wird gemeinsam mit dem Klaus-Bahlsen-Haus sowie dem betreuten Wohnen in der Luise Blume Stiftung als zentrale Anlaufstelle für Senior*innen im Stadtteil wahrgenommen.
Das Willy-Platz-Heim verfügt über eine stabile hohe Auslastung. Den Nachfragen kann aufgrund der hohen Belegung nicht immer entsprochen werden. Das Haus genießt einen sehr guten Ruf im Stadtteil. Mit seinem hohen Anteil an Einzelzimmern und der sehr guten Pflegequalität ist das Willy-Platz-Heim ausgezeichnet für die Zukunft aufgestellt.
Die nachfolgend näher dargestellte dringend notwendige Sanierung des Willy-Platz-Heimes soll für die Bewohner*innen im Stadtteil eine sehr wichtige Versorgungs- und Begegnungsstätte sichern. Gleichzeitig dient die Sanierungsmaßnahme auch dazu, weiterhin am Markt zu bestehen und die Wettbewerbsfähigkeit zu halten.
Aufgrund baulicher Mängel ist es erforderlich, dass im Bereich der Fassade die Verklinkerung und deren Verankerung im Mauerwerk erneuert wird. Die baulichen Voruntersuchungen ergaben, dass eine grundlegende Sanierung der Fassade notwendig ist.
Es ist vorgesehen, dass schadhafte Fenster dabei durch neue, energieeffiziente Fenster ersetzt werden, die zusätzlich einen elektrischen Sonnenschutz erhalten. In diesem Zuge werden in den Bewohnerzimmern die Heizkörper versetzt, um mehr Raum für die Bewohner*innen in ihren Zimmern zu schaffen.
Weitere Untersuchungen der Flachdächer ergaben, dass eine Erneuerung der Abdichtung notwendig ist. Im Zuge der Erneuerung der Dachabdeckung wird auch gleichzeitig der Blitzschutz erneuert, um den gesetzlichen Anforderungen zu entsprechen.
In der Maßnahmenbeschreibung (Anlage 1) werden weitere Details der Sanierung dargestellt.
Anlage 1 Maßnahmenbeschreibung
Anlage 2 Kurzfassung der Kostenberechnung
Anlage 3 Pläne
Anlage 3.1 Lageplan
Anlage 3.2 Maßnahmenübersicht / Ansichten Norden und Süden
Anlage 3.3.Übersicht über die Bauabschnitte
Anlage 3.4 Haus 2 - Fassadenansichten / Ansichten Norden und Osten
Anlage 3.5. Haus 1+4 Bewohnerzimmer / Ansicht Sanierung